Svajonių būsto paieškos subtilybės

Svajonių būsto paieškos subtilybės. Jei jau nusprendėte įsigyti būstą, tai šį žingsnį turite žengti apgalvotai. Svarbu ne tik buto kaina, bet ir tai, kad jame būtų jauku, kad jis atitiktų Jūsų poreikius. Siūlomi skirtingos būklės ir kainų butai Vilniuje ir kitur – tereikia išsirinkti.

Svajonių būsto paieškos subtilybės

Svajonių būsto paieškos subtilybės

Nuspręskite, ko ieškote

Itin svarbu įvertinti savo poreikius ir finansines galimybes, nes tai palengvins būsto paiešką. Geriau iš anksto nuspręskite esminius dalykus, susijusius su būsto vizija ir pirkimo procesu: būsto vietą, maksimalią kainą, kambarių skaičių ir bendrą buto plotą, pageidaujamus papildomus aspektus (balkoną ir pan.). Visi išvardyti dalykai yra reikšmingi, nes padeda suprasti, ar norai atitinka galimybes. Galbūt neįstengsite savo lėšomis įsigyti būsto, tokiu atveju būtinai pasidomėkite visų bankų pasiūlymais, pasirinkite priimtiniausią variantą, išsiaiškinkite geriausias paskolų teikimo sąlygas. Jei nenorite keliasdešimt metų jaustis skolingi, pirkite kuklesnį būstą iš savo santaupų. Tad būsto paieška bus lengvesnė, jei iškart atmesite Jus netenkinančius variantus, pavyzdžiui, jei Jus domina butai Vilniuje, tai nebesidomėkite pasiūlymais kituose miestuose.

Galimybė rinktis pagal būsto būklę

Siekiate sutaupyti, todėl planuojate pirkti nenaują būstą? Vis dėlto nesate užtikrintas, kad priimate tinkamą sprendimą? Svarbu apskaičiuoti, kiek kainuoja seni ir nauji butai Vilniuje, kokio dydžio jų kainų skirtumai. Jei pirksite naują būstą, tai sienos dar kvepės dažais, grindų parketas spindės, Jums bus mažiau rūpesčių, todėl greitai galėsite įsikurti. Sostinėje ir kituose miestuose yra ne vienas naujų daugiabučių kvartalas, jie įkurti patogiose miesto ir priemiesčio vietose, todėl nekils sunkumų dėl susisiekimo. Vis tik galvojate, kad geriau įsigyti pigesnį seną butą ir jį remontuoti? Pagalvokite, kad tai nėra pigu ir paprasta, nes kokybiškas remontas nemenkai paplonins Jūsų piniginę. Be to, negalėsite iškart įsikelti į būstą, o remonto darbai gali užtrukti, todėl turėsite pagalvoti, kur gyvensite, kol sutvarkysite svajonių būstą. Tuo metu teks išlaikyti du butus, todėl pasamdykite profesionalius darbininkus, kurie kokybiškai ir greitai atliktų visus reikiamus darbus.

Galima teigti, kad butai Vilniuje ar kitame Lietuvos mieste, kad ir butai Kaune turi būti perkami, atsižvelgiant į savus lūkesčius ir finansines galimybes. Svarbu viską gerai apskaičiuoti ir nuspręsti, ar labiau apsimoka pirkti visiškai naują ar senesnį būstą.

SEO

Kaip išsirinkome butą Klaipėdoje

Kaip išsirinkome butą Klaipėdoje. Esame jauna šeima, auginanti du mažamečius vaikus. Anksčiau nuomojomės  vieno kambario butą ir buvome įpratę gyventi susispaudus. Tačiau atėjo metas, kai norėjosi erdvesnio būsto. Turėjome šiek tiek santaupų, finansinės paramos iš tėvų, tačiau vien šių pinigų naujam butui neužteko.  Paskaičiavome pragyvenimo išlaidas ir supratome, jog galime imti paskolą ir įsigyti nuosavą būstą. Senos statybos butai Klaipėdoje nežavėjo dėl prasto išplanavimo, neekonomiško šildymo bei nepatrauklios aplinkos. Be to, senos statybos butuose dažniausiai gyvena labai mišraus socialinio statuso gyventojai, turintys skirtingus poreikius ir skirtingą bendruomenės įsivaizdavimą. Kai ateina metas priimti vieningą sprendimą, susijusį su viso namo gerbūviu, tampa išties sudėtinga.

Kaip išsirinkome butą Klaipėdoje

Kaip išsirinkome butą Klaipėdoje

Taigi, nusprendėme pasidairyti, kur parduodami naujos statybos butai Klaipėdoje. Paaiškėjo, kad galimybių rinktis – labai daug, todėl pradėjome blaškytis ir nesutarti, kokie butai Klaipėdoje turėtų būti mums tinkamiausi. Pamatę, kad dėl tarpusavio nesutarimų, buto galime taip ir neišsirinkti, nusprendėme, kad pirmiausia patys turime sutarti, kam teikiame prioritetus. Po ilgų diskusijų, bendras prioritetų sąrašas atrodė taip:
·         energinio naudingumo klasė A arba B;
·         plotas ne mažesnis nei 70 kv. m. su daline apdaila;
·         bent vienas erdvus balkonas;
·         namas su liftu;
·         rakinama laiptinė;
·         jaukus kiemelis, kuriame yra įrengta vaikų žaidimų aikštelė;
·         aptverta teritorija;
·         šildymo sistema su individualiais šilumos punktais;
·         netoliese yra darželis, mokykla;
·         iki artimiausios viešojo transporto stotelės ne daugiau kaip 7 min. kelio.

Pagrindiniai kriterijai

Tai buvo pagrindiniai kriterijai, kuriais vadovaujantis apžiūrinėjome, kokie butai Klaipėdoje mums tiktų labiausiai. Kai butų paiešką susisiaurinome, pasirinkimui teliko du naujos statybos namai. Pasirinkome tą, kuris buvo netoli senamiesčio iš vienos pusės ir šalia klaipėdiečių itin mėgstamo parko iš kitos pusės. Šis butas pateisino mūsų lūkesčius su kaupu. Šiuo metu jį esame pilnai įsirengę ir mėgaujamės jaukiu šeimyniniu gyvenimu. Kadangi jaunų šeimų – dauguma, smagu pabendrauti ir lengva priimti visiems namo gyventojams aktualius sprendimus. Kitoms jaunoms šeimoms taip pat patartume iš anksto apsibrėžti norimo įsigyti buto vertinimo kriterijus ir tik tuomet pradėti žvalgytis, kokie butai Klaipėdoje atitiktų jų poreikius.

Taigi, pardavėjas pasistengė arba žinojo kaip butą parduoti greičiau.

Unicum.lt

Geodezinių matavimų eiga ir laikas

Geodezinių matavimų eiga ir laikas skiriasi dėl individualaus užsakovų Alytuje ar Varėnoje bei rajonuose poreikio. Matavimų eiga turi savo eiliškumą ir nesvarbu kur gyvena užsakovai, Alytuje, Varėnoje ar rajono prieigose, dėl to procesas nepagreitės. Tačiau tinkamai pasiruošus geodeziniams matavimams, paslaugos atlikimas tikrai neužtruks.

Geodezinių matavimų eiga

geodezinių matavimų eiga

Geodezinių matavimų eigos neįmanoma paskubinti, net ir mieste, kuris turi apie 50 tūkstančių gyventojų. Laiką įtakoja ne matininkas ar geodezininkas, bet matavimo procedūrų eiliškumas. Tad, geodeziniai matavimai Alytuje ar Varėnoje gali vykti tiek sklandžiai, tiek su tam tikrais trukdžiais. Su jais naudinga susipažinti.
  • Užsakantys geodezinius matavimus alytiškiai privalo geodezininkui pateikti žemės sklypo planą, išrašą iš nekilnojamo turto registro bei savo asmens dokumento kopiją. Taigi, jei neturima tam tikrų dokumentų reiškia, kad matavimo procesas atitols kol surinksite ir paruošite bei matininkui pateiksite visus dokumentus;
  • Matininkas, gavęs visus Jūsų dokumentus, prieš 10 dienų iki planuojamo matavimo proceso dienos apie tai informuoja visus su užsakovo sklypu besiribojančių sklypų savininkus;
  • Geodezininkas taip pat surenka pilną informaciją apie užsakovo sklypą, taip profesionaliai pasiruošdamas geodeziniams matavimams sutartoje vietoje Alytuje, Varėnoje ar miestų rajone;
  • Tiksliais geodeziniais prietaisais matininkas nustato užsakovo sklypo ribas, atstato jo ribas ir paženklina naujas;
  • Naujų riboženklių vietas ir visus geodezinių matavimų parametrus susirinkę užsakovo sklypo kaimynai privalo patvirtinti. Jei tokios galimybės nėra, matininkas išsiunčia užsakovo kaimynams informacinį pranešimą dėl atliktų matavimų;
  • Turint visų kaimynų patvirtinimus visi gauti žymėjimai ir matavimai yra įtraukiami į VĮ Registrų centras duombazę. Duomenų registravimą atlieka Dzūkijos geodezininkai ir gautus patvirtintus matavimų dokumentus perduoda užsakovui.

Naudinga pasidomėti:

Geodezinių matavimų trukmė

Geodezinio matavimo trukmei didelė įtaką turi sklypų skaičius, kurie ribojasi su užsakovo norimu išmatuoti ar sujungti, atskirti. Siunčiami kaimynams informaciniai pranešimai sugaišina, todėl dzūkams tenka apsiginkluoti kantrybe, jei gretimų sklypų savininkai nedalyvaus matavime. Jei kaimynai sutinka dalyvauti procese, geodeziniai matavimai gali būti atlikti vos per kelias dienas.

  • Nacionalinė žemės tarnyba patikrinimą atlieka per 20-30 dienų;
  • VĮ Registrų centras duomenų patikrinimas trunka nuo 1 iki 10 dienų.

Taigi, jei visos procedūros vyksta sklandžiai, geodeziniai matavimai gali užtrukti apie 1 mėnesį.

Namai ir šviesios aplinkos kūrimas

Namai ir šviesios aplinkos kūrimas

Kiekvienas mes turime nors vieną svajonę gyvenime, o ją įgyvendinę atrandame kitą. Panašiai ir su namais, įsigiję juos tokius kokie yra pereiname prie kito tikslo, jų patobulinimo. Dažnai tikslu tampa namų interjeras, aplinkos pertvarkymas, bet dažnai – stoglangiai.

Namai

Susipažinkite su naujausių technologijų pasiūlymu – stoglangiais. Stoglangiai ar dar kitaip vadinami stogo langai yra priemonė, kuri skirta didesnio natūralios šviesos kiekio atvedimui į gyvenamas patalpas. Iš paties pavadinimo jau galima susiprasti, kad stoglangiai yra langai, kurie montuojami būtent į stogo konstrukciją. Šių šviesos laidininkų montavimas į namo stogus yra gan paprastas.

Naudinga pasidomėti:

namai

Dažnai, žmonės, kurie įsigyja ar gyvena namuose ir nori į juos įsileisti daugiau natūralios šviesos dažnai nustemba sužinoję, kad tokių sprendimų įgyvendinimui teks nuardyti dalį stogo. Kai kurie žmonės, pradžioje net bando atsisakyti minties, kad namuose šviesos srauto padidinimui yra naudingi stoglangiai. Greičiausiai, kad pirminėje minčių stadijoje žmonės neįsivaizduoja kaip lengvai yra sumontuojami tokie langai stoguose, todėl ir baiminasi, kad liks kiauras jų stogas. Bet tokių minčių atsisakyti nėra naudinga. Naudingiau yra žinoti, kad stoglangio sumontavimui nereikia nuardyti viso namo stogo. Jūs gi pasirinksite tam tikrų matmenų stogo langą, kuriam prireiks šiek tiek didesnės erdvės nei jo matmenys ertmės. Tad tie, kurie turi ilgametę stoglangių montavimo patirtį dar nepradėję darbų jums parodys ir paprastai paaiškins kaip vyks visi darbai. Po to Jūs galėsite priimti sprendimą ar tinka siūloma kaina bei ar norite įgyvendinti savo svajonę.

Didesnis natūralios šviesos kiekis patalpose pakelia tonusą, joje esančių nuotaiką ir žinoma, energingumą. Pirkdami nuosavus namus žmonės jau trykšta energija, bet tamsesnius kambarius ar palėpę padarius šviesia erdve galima ta energija mėgautis tiek kiek norima. Tokių pojūčių įgyvendinimui, stiprinimui ar įtvirtinimui visada tarnaus stoge sumontuoti langai – stoglangiai.

Stoglangių kainos rinkoje yra įvairios. Nereikėtų baimintis brangių ar pigesnių. Bendrą išeitį galima rasti konsultacijų metu su pardavėju ir darbų vykdytojais. Jei namas nėra modernus, tada prabangių  stoglangių naudingiau atsisakyti dėl taupumo. Bet jei apsigyvenote šiuolaikiškos statybos name ir norite, kad jis tokiu ir liktų, tada naudinga rinktis namą atitinkančius stoglangius. Jie derės ir prie namo, ir prie aplinkos.

Naudinga atminti, kad stogo langai visi atlieka savo funkcijas pagal technines charakteristikas, todėl, jei name sudėti pigesni plastikiniai langai, kam Jums itin brangus stoglangis šviesos įleidimui į patalpas.

Visada pasikonsultuokite su savo darbą išmanančiais ir atraskite tinkamą sprendimą bei stogo langus už gerą kainą ir namai bus dar šviesesni.

Straipsnių talpinimas – Unicum.lt

NT agentūros suteikia laisvę rinktis

NT agentūros suteikia laisvę rinktis

Drąsiai galima teigti, kad  nekilnojamo turto agentūra Klaipėda  – Laivilė yra puikus pasirinkimas įvairiais gyvenimo atvejais. Netikite? Tokiu atveju belieka tik perskaityti šį tekstą ir pakeisti savo nuomonę.

Kai norite nuosavo buto

Nebegalite nei dienos ištverti nuomojamame bute? Pats metas įsigyti savo,  o, kad sprendimą priimti būtų lengviau, dėmesį verta atkreipti į tai, kad nekilnojamo turto agentūra Klaipėda  – Laivilė turi daugiau puikių pasiūlymų.

Kai norite nuosavo namo

Nekilnojamo turto agentūra Klaipėda  – Laivilė turės, ką pasiūlyti ir tuo atveju, jei pageidaujate gyventi ne jums priklausančiame bute, o name.

Reikalingas sklypas

Tačiau vizitas į šią nekilnojamojo turto agentūrą bus reikalingas ne tik tuomet, kai jums reikalingas nuosavas namas ar butas, bet  tada, kai jums reikia sklypo, kuriame galėtumėte statyti savo svajonių namą.

Patalpos verslui

Na, o ką daryti tuo atveju, kai nei butas, nei namas, nei sklypas jums nėra reikalingi, tačiau jums reikia patalpų, kuriose galėtumėte vykdyti savo veiklą? Tokiu atveju ir vėl turėtumėte nepamiršti šios agentūros –  nekilnojamo turto agentūra Klaipėda  – Laivilė siūlo platų patalpų, kurios idealiai tiks verslo veikla vykdyti, pasirinkimą.

Norite gauti paskolą iš banko

Pageidavimas turėti nuosavą butą, namą, sklypą ar patalpas verslui, tikrai nėra vieninteliai atvejai, kuriais verta vykti  į šią agentūrą. Į ją užsukti turėtumėte ir tada, jei norite įsigyti ne tik galbūt vieną stambiausių pirkinių savo gyvenime, bet ir matote, jog turimų lėšų nepakaks  – nekilnojamo turto agentūra Klaipėda  – Laivilė tarpininkauja ir tais atvejais, kuomet reikalinga paskola iš banko.

Buto, namo ar sklypo pardavimas

Jau minėjome tuos atvejus, kad į šią agentūrą yra verta kreiptis tuo atveju, jei norite įsigyti nekilnojamojo turto: norite turėti butą, namą sklypą ar  patalpas. Tačiau dėmesį verta atkreipti ir į tai, jog į šią agentūrą  pravartu kreiptis ir atvirkštiniu atveju – kai norite tokio pobūdžio turtą parduoti. Tai verta daryti dėl to, jog šios agentūros darbuotojai suras pirkėją, parengs reikalingus dokumentus ir atstovaus jus  pardavimo – pirkimo procese.

Kaip matyti, atvejų, kuriais verta kreiptis į šią agentūrą, sąrašas yra labai ilgas, todėl drąsiai galima sakyti, jog ši agentūra – tikrų tikriausia pagalbininkė priimant svarbiausius pokyčius savo gyvenime – tegul svarbiausiomis jūsų gyvenimo permainomis rūpinasi profesionalai.

Taip pat skaitykite:

Straipsnių talpinimas – Unicum.lt

Paslaugos kurias teikia nekilnojamo turto agentūra Klaipėdoje

Paslaugos kurias teikia nekilnojamo turto agentūra Klaipėdoje

Nekilnojamo turto agentūra Klaipėda  – Laivilė: kokios paslaugos yra teikiamos? (I dalis)

Paslaugos

Jei prieš keletą dešimtmečių mūsų šalyje buvo nedaug nekilnojamo turto agentūrų, tai šiuo metu pasiūla iš tiesų džiugina, o, kad  galėtume priimti tik pačius geriausius sprendimus, turime žinoti pačią svarbiausią informaciją apie kiekvieną agentūrą – tik tokiu atveju galėsime pasirinkti teisingai. Svarbu pažymėti, jog informacija apie kiekvieną agentūrą susideda iš įvairių elementų. Na, o vienas iš jų yra paslaugos. Beje, įdomu ir tai, jog vis dar nemaža dalis žmonių yra linkusi, jog nekilnojamo turto agentūros mūsų šalyje gali tik parduoti. Iš tiesų teikiama kur kas daugiau  paslaugų, todėl pats metas tai sužinoti. Netrukus turėsite puikią galimybę tą padaryti, o kol kas turime pasakyti, jog būtų neįmanoma išvardinti, kokias paslaugas teikia kiekviena nekilnojamo turto agentūra mūsų šalyje, tad apsiribosime tik viena. Šį kartą atsakysime į klausimą, kokias paslaugas teikia nekilnojamo turto agentūra Klaipėda   – Laivilė.

 

NT agentūra

Teksto pradžioje minėjome, jog vis dar nemaža dalis žmonių yra linkę manyti, kad nekilnojamo turto agentūros tik parduoda turtą. Ir nors paslaugų asortimentas kur kas platesnis, būtina pasakyti, jog turto pardavimas iš tiesų yra viena svarbiausių paslaugų, kokią teikia nekilnojamo turto agentūros. Nekilnojamo turto agentūra Klaipėda  – Laivilė –taip pat ne išimtis: ši paslauga šios agentūros veikloje užima ypatingą vietą – kas savaitę sudaromas ne vienas turto pardavimo sandėris.

Savaime suprantama, joks sandėris, kurio objektas yra nekilnojamas turtas negali būtų atliekamas be svarbių dokumentų. Ypač daug laiko bei pastangų reikalauja jų paruošimas, patikrinimas bei kiti procesai. Tačiau, ką daryti, jei net neįsivaizduojate, kaip visa tai atlikti? Na, o to daryti ir nereikės – profesionalų  komanda,  dirbanti nekilnojamo turto agentūroje Laivilė,  parengs visus reikalingus būtinus.

Klaipėdos miestas

Tarpininkavimas – tai dar vienas paslauga, kurią teikia ši agentūra. Nekilnojamo turto agentura Klaipeda – pirkimas ir pardavimas yra ypač svarbūs procesai, kuriuose netinkamiems sprendimams bei klaidos vietos negali būti. Tačiau būtina pabrėžti, jog tikrai ne visada pats žmogus gali viską atlikti, todėl  geriausia išeitimi tampa profesionalų tarpininkavimas. Nežinote, kur kreiptis turint tokį poreikį? atminkite, jog nekilnojamo turto agentūra Laivilė yra pasiryžusi jums  padėti.

Vis dėlto, svarbu pasakyti, jog išvardintos paslaugos  – dar ne visos, kurias siūlo ši nekilnojamo turto agentūra. Kitoje dalyje turėsite galimybę susipažinti su likusiomis.

Apie kokybiškas paslaugas. Verslo optimizavimas.

Straipsnių talpinimas – Unicum.lt